01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 155 résidences principales, 19 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 9,9 % |
| Logements vacants | 18 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 192 logements: 81 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 50 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 23 | 14,9 % |
| 4 pièces | 32 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 61,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 189 | 192 |
| Rés. principales | 154 | 158 | 155 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 19 |
| Vacants | 15 | 13 | 18 |
À Sotteville (5 km, 485 hab.), la part de propriétaires s'élève à 82,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 18,1 % |
| Électricité | 56 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 69 | 44,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 36 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,5 % |
| 1 voiture | 61 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 54,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 73 | 2 | 10 |
| 1975 | 99 | 77 | 11 | 11 |
| 1982 | 115 | 95 | 18 | 2 |
| 1990 | 136 | 111 | 22 | 3 |
| 1999 | 149 | 122 | 22 | 5 |
| 2006 | 162 | 136 | 17 | 9 |
| 2011 | 184 | 154 | 14 | 15 |
| 2016 | 189 | 158 | 18 | 13 |
| 2022 | 192 | 155 | 19 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 192, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 21 | 16 | 17 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 16 | 41,0 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 21 | 53,8 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Héauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
192 logements recensés à Héauville, répartis entre 155 résidences principales, 19 secondaires et 18 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 85 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 29 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,8 % des résidences principales d'Héauville sont occupées par leur propriétaire, contre 21,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,1 % du parc date d'avant 1919, 12,9 % d'après 2006. Côté DPE, d'Héauville, le parc fait moins bien que le repère national: E et 250 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,5 %).
Le parc d'Héauville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages d'Héauville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Héauville. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 85 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 29 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (155 résidences principales d'Héauville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.