01 Le parc de logements
Le parc comprend 889 logements dont 443 résidences principales, 399 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 443 | 49,8 % |
| Résidences secondaires | 399 | 44,9 % |
| Logements vacants | 47 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 889.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 63 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 187 | 42,2 % |
| 1991-2005 | 91 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 48 | 10,8 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 3,4 % |
| 3 pièces | 70 | 15,8 % |
| 4 pièces | 127 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 51,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 785 | 889 |
| Rés. principales | 475 | 468 | 443 |
| Rés. secondaires | 238 | 305 | 399 |
| Vacants | 73 | 12 | 47 |
En comparaison, Vesly (à 43 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 89 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 36 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 70,1 % appartiennent à leurs occupants, 28,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 64 | 14,5 % |
| Électricité | 269 | 60,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 94 | 21,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 269 |
| Total ménages | 443 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 128 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,5 % |
| 1 voiture | 195 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 51,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 270 | 143 | 127 | 0 |
| 1975 | 322 | 166 | 125 | 31 |
| 1982 | 394 | 245 | 119 | 30 |
| 1990 | 469 | 322 | 132 | 15 |
| 1999 | 586 | 375 | 170 | 41 |
| 2006 | 663 | 424 | 198 | 41 |
| 2011 | 785 | 475 | 238 | 73 |
| 2016 | 785 | 468 | 305 | 12 |
| 2022 | 889 | 443 | 399 | 47 |
Trajectoire de long terme: 270 logements en 1968, 889 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 78 | 68 | 40 | 50 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 18 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,1 % |
| Classe B | 34 | 17,8 % |
| Classe C | 39 | 20,4 % |
| Classe D | 65 | 34,0 % |
| Classe E | 28 | 14,7 % |
| Classe F | 13 | 6,8 % |
| Classe G | 8 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 31,4 % |
| Classe B | 84 | 44,0 % |
| Classe C | 34 | 17,8 % |
| Classe D | 7 | 3,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 2,1 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 33 | 1 |
| Classe C | 27 | 12 |
| Classe D | 45 | 20 |
| Classe E | 28 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Siouville-Hague (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Siouville-Hague présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 44,9 % de résidences secondaires, soit 399 logements sur 889 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,8 % du parc contre 19,2 % d'appartements). Siouville-Hague est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (29 km).
Le parc penche vers la propriété occupante (70,1 %), le locatif étant minoritaire (28,3 %). Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Le bâti de Siouville-Hague s'étend d'un noyau historique (9,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 60,9 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,2 % entre 2016 et 2022. 51,5 % des ménages de Siouville-Hague disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Siouville-Hague est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (29 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (443 résidences principales de Siouville-Hague) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.