Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 312 logements recensés.
Vesly (728 hab., à 38 km) présente 61,8 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Benoîtville compte 312 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,3 %, secondaire 8,7 %, vacant 7,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. À l'échelle locale, Benoîtville est caractéristique du maillage rural normand, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 24 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (24,0 % avant 1919) et constructions récentes (24,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Benoîtville: +7,2 % entre 2016 et 2022. 65,8 % des ménages de Benoîtville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Benoîtville appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 24 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 312 logements dont 263 résidences principales, 27 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 312 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 291 | 312 |
| Rés. principales | 231 | 246 | 263 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 27 |
| Vacants | 15 | 22 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 312 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 20 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 43 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Benoîtville (prix au m², ventes DVF, tendance).