01 Le parc de logements
Le parc comprend 312 logements dont 263 résidences principales, 27 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 8,7 % |
| Logements vacants | 22 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 312 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 48 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 49 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 65 | 24,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 16 | 6,1 % |
| 4 pièces | 64 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 67,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 291 | 312 |
| Rés. principales | 231 | 246 | 263 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 27 |
| Vacants | 15 | 22 | 22 |
Vesly (728 hab., à 38 km) présente 61,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 38 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 15,2 % |
| Électricité | 121 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 98 | 37,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,2 % |
| 1 voiture | 79 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 173 | 65,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 99 | 7 | 13 |
| 1975 | 125 | 95 | 25 | 5 |
| 1982 | 151 | 129 | 15 | 7 |
| 1990 | 176 | 147 | 18 | 11 |
| 1999 | 192 | 165 | 16 | 11 |
| 2006 | 221 | 197 | 19 | 5 |
| 2011 | 272 | 231 | 26 | 15 |
| 2016 | 291 | 246 | 23 | 22 |
| 2022 | 312 | 263 | 27 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 312 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 20 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,5 % |
| Classe B | 5 | 8,1 % |
| Classe C | 23 | 37,1 % |
| Classe D | 15 | 24,2 % |
| Classe E | 6 | 9,7 % |
| Classe F | 7 | 11,3 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 33,9 % |
| Classe B | 25 | 40,3 % |
| Classe C | 11 | 17,7 % |
| Classe D | 2 | 3,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 130 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 15 | 8 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Benoîtville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Benoîtville compte 312 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,3 %, secondaire 8,7 %, vacant 7,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. À l'échelle locale, Benoîtville est caractéristique du maillage rural normand, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 24 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (24,0 % avant 1919) et constructions récentes (24,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Benoîtville: +7,2 % entre 2016 et 2022. 65,8 % des ménages de Benoîtville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Benoîtville appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 24 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.