01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 89 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,1 % |
| Logements vacants | 4 | 4,1 % |
Sur les 98 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 17,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,6 % |
| 3 pièces | 12 | 13,5 % |
| 4 pièces | 28 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 49,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 87 | 89 | 89 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 5 |
| Vacants | 3 | 1 | 4 |
En comparaison, Crasville (à 9 km) enregistre 85,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 24,7 % |
| Électricité | 36 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 29 | 32,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 33 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 60,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 34 | 3 | 3 |
| 1975 | 49 | 40 | 8 | 1 |
| 1982 | 56 | 47 | 7 | 2 |
| 1990 | 66 | 57 | 8 | 1 |
| 1999 | 76 | 70 | 4 | 2 |
| 2006 | 83 | 79 | 3 | 1 |
| 2011 | 92 | 87 | 2 | 3 |
| 2016 | 94 | 89 | 4 | 1 |
| 2022 | 98 | 89 | 5 | 4 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 98 en 2022 (+145 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 36,4 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hectomare (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Hectomare dispose de 98 logements, dont 90,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (98 unités). À l'échelle locale, Hectomare est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 149 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Hectomare, avec 89,7 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 16,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. 60,7 % des ménages d'Hectomare disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hectomare est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 149 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (89 résidences principales d'Hectomare) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.