01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 201 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,8 % |
| Logements vacants | 13 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 218 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 38 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 73 | 37,1 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 18 | 9,0 % |
| 4 pièces | 63 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 58,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 199 | 218 |
| Rés. principales | 149 | 187 | 201 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 6 | 8 | 13 |
Mandeville (356 hab., à 3 km) présente 86,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 96,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 3,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 96,0 %, locataires 4,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 12,4 % |
| Électricité | 72 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 95 | 47,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,0 % |
| 1 voiture | 58 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 69,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 56 | 14 | 3 |
| 1975 | 83 | 63 | 17 | 3 |
| 1982 | 97 | 78 | 15 | 4 |
| 1990 | 102 | 96 | 5 | 1 |
| 1999 | 113 | 107 | 4 | 2 |
| 2006 | 139 | 131 | 6 | 2 |
| 2011 | 158 | 149 | 3 | 6 |
| 2016 | 199 | 187 | 4 | 8 |
| 2022 | 218 | 201 | 4 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 218, soit +199 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 9,8 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 17 | 41,5 % |
| Classe E | 6 | 14,6 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,1 % |
| Classe B | 19 | 46,3 % |
| Classe C | 9 | 22,0 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crestot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Crestot est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Eure. (sur 226 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Crestot dispose de 218 logements, dont 201 résidences principales (92,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (218 unités). À l'échelle locale, Crestot est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 96,0 % des ménages de Crestot sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Crestot s'étend d'un noyau historique (14,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (37,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Crestot: 69,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (201 résidences principales de Crestot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.