01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 190 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,3 % |
| Logements vacants | 15 | 7,1 % |
Parmi les 212 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 28 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 41 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 26 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 36 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 28 | 14,7 % |
| 4 pièces | 48 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 56,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 197 | 212 |
| Rés. principales | 160 | 176 | 190 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 9 | 14 | 15 |
Pour référence, Gournay-sur-Aronde (4 km) affiche 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 10,5 % |
| Fioul | 28 | 14,7 % |
| Électricité | 65 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 60 | 31,6 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,8 % |
| 1 voiture | 65 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 58,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 93 | 15 | 7 |
| 1975 | 123 | 87 | 26 | 10 |
| 1982 | 141 | 97 | 33 | 11 |
| 1990 | 155 | 118 | 22 | 15 |
| 1999 | 161 | 132 | 16 | 13 |
| 2006 | 163 | 150 | 8 | 5 |
| 2011 | 176 | 160 | 7 | 9 |
| 2016 | 197 | 176 | 7 | 14 |
| 2022 | 212 | 190 | 7 | 15 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 212 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,9 % |
| Classe C | 11 | 26,8 % |
| Classe D | 17 | 41,5 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 6 | 14,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,5 % |
| Classe B | 20 | 48,8 % |
| Classe C | 3 | 7,3 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 371 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 371 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 208 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 5 | 6 |
| Classe D | 15 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (280), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hémévillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 212 logements à Hémévillers, dont 89,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,7 % du parc date d'avant 1919, 19,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 34,2 % des résidences principales.
Le parc d'Hémévillers s'est étoffé de +7,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Hémévillers: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (190 résidences principales d'Hémévillers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.