01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 99 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 104 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 27 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 28,9 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,1 % |
| 4 pièces | 16 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 73,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 90 | 104 |
| Rés. principales | 73 | 87 | 99 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 2 | 5 |
Pour référence, Rouvillers (5 km) affiche 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,4 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 8 | 8,1 % |
| Électricité | 46 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 34 | 34,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 25 | 25,3 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 73,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 74 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 16 | 4 | 4 |
| 1975 | 35 | 19 | 14 | 2 |
| 1982 | 39 | 26 | 10 | 3 |
| 1990 | 56 | 49 | 6 | 1 |
| 1999 | 71 | 69 | 2 | 0 |
| 2006 | 76 | 74 | 0 | 2 |
| 2011 | 74 | 73 | 0 | 2 |
| 2016 | 90 | 87 | 0 | 2 |
| 2022 | 104 | 99 | 0 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 24 à 104 logements, soit +333 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 35,3 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 115 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (165 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmartin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 104 logements dont 95,2 % de résidences principales, Montmartin présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montmartin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Montmartin est caractéristique des communes de propriétaires (87,4 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,8 % du parc date d'avant 1919, 28,9 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 46,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Dynamique de construction marquée: +15,6 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montmartin: 73,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montmartin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.