01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 202 résidences principales, 0 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 13 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 215 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 47 | 23,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 34 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 29 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 49 | 24,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 14 | 6,9 % |
| 4 pièces | 28 | 13,9 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 77,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 209 | 215 |
| Rés. principales | 182 | 200 | 202 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 9 | 13 |
Saint-Léger (520 hab., à 4 km) présente 74,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,6 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 58 | 28,7 % |
| Électricité | 65 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 66 | 32,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,5 % |
| 1 voiture | 58 | 28,7 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 66,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 115 | 1 | 5 |
| 1975 | 123 | 114 | 0 | 9 |
| 1982 | 131 | 120 | 0 | 11 |
| 1990 | 139 | 128 | 1 | 10 |
| 1999 | 140 | 130 | 0 | 10 |
| 2006 | 163 | 157 | 0 | 6 |
| 2011 | 188 | 182 | 0 | 6 |
| 2016 | 209 | 200 | 0 | 9 |
| 2022 | 215 | 202 | 0 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 215 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 4 | 8,5 % |
| Classe C | 13 | 27,7 % |
| Classe D | 14 | 29,8 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 6 | 12,8 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 23,4 % |
| Classe B | 14 | 29,8 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 5 | 10,6 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 5 | 10,6 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hénin-sur-Cojeul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Hénin-sur-Cojeul s'élève à 215 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,0 %, soit 202 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Hénin-sur-Cojeul est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,6 % de propriétaires contre 8,9 % de locataires.
24,6 % des logements d'Hénin-sur-Cojeul datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté DPE, d'Hénin-sur-Cojeul, le parc fait moins bien que le repère national: D et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Hénin-sur-Cojeul reste stable (+2,9 %). 66,8 % des ménages d'Hénin-sur-Cojeul disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (202 résidences principales d'Hénin-sur-Cojeul) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.