01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 84 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 88.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 2,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 22,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 31 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 2,4 % |
| 4 pièces | 12 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 83,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (83 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 83 | 88 |
| Rés. principales | 76 | 80 | 84 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 3 | 4 |
Fontaine-Lès-Croisilles (273 hab., à 4 km) présente 80,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 92,9 % appartiennent à leurs occupants, 7,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 39,3 % |
| Électricité | 27 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 19 | 22,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 32 % pour électricité, 23 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 27 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 65,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 29 | 1 | 4 |
| 1975 | 39 | 32 | 3 | 4 |
| 1982 | 48 | 45 | 1 | 2 |
| 1990 | 61 | 53 | 2 | 6 |
| 1999 | 67 | 63 | 1 | 3 |
| 2006 | 74 | 73 | 0 | 1 |
| 2011 | 77 | 76 | 0 | 1 |
| 2016 | 83 | 80 | 0 | 3 |
| 2022 | 88 | 84 | 0 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 88 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 45,5 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 378 kWh/m²/an, contre 223 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-sur-Cojeul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 88 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 74 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,9 % des résidences principales de Saint-Martin-sur-Cojeul sont occupées par leur propriétaire, contre 7,1 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,4 % du parc date d'avant 1919, 13,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par fioul (39,3 % des résidences principales).
Saint-Martin-sur-Cojeul affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martin-sur-Cojeul est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 74 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.