01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 67 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 75 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 21,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,9 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (22 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 7,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 5 | 7,5 % |
| 4 pièces | 8 | 11,9 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 71,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 79 | 75 |
| Rés. principales | 62 | 68 | 67 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 0 |
| Vacants | 6 | 8 | 8 |
À titre de comparaison : 62,8 % de part de propriétaires à Houvin-Houvigneul, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 64,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 34,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,2 % de propriétaires face à 34,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 18 | 26,9 % |
| Électricité | 15 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 30 | 44,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 11,9 % |
| 1 voiture | 27 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 47,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 41 | 1 | 5 |
| 1975 | 46 | 41 | 1 | 4 |
| 1982 | 49 | 42 | 2 | 5 |
| 1990 | 55 | 51 | 2 | 2 |
| 1999 | 63 | 55 | 5 | 3 |
| 2006 | 67 | 61 | 2 | 4 |
| 2011 | 70 | 62 | 2 | 6 |
| 2016 | 79 | 68 | 3 | 8 |
| 2022 | 75 | 67 | 0 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 75 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herlin-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Herlin-le-Sec compte 75 logements à l'issue du recensement 2022, dont 67 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (71 unités). Herlin-le-Sec est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Herlin-le-Sec (64,2 %), complétée par 34,3 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,8 % du parc date d'avant 1919, 10,9 % d'après 2006. DPE: classe C dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Herlin-le-Sec a perdu -5,1 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Herlin-le-Sec: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Herlin-le-Sec est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.