Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 419 logements recensés.
À Penin, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 62,0 %
Saint-Michel-sur-Ternoise recense 419 logements, dont 381 résidences principales (90,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Michel-sur-Ternoise (77,3 %).
Le parc mêle bâti ancien (1,9 % avant 1919) et constructions récentes (5,0 % après 2006). Le parc de Saint-Michel-sur-Ternoise présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,3 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,2 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Michel-sur-Ternoise est stable sur la période 2016-2022 (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Michel-sur-Ternoise est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Saint-Michel-sur-Ternoise s'inscrit dans un territoire à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 381 résidences principales de Saint-Michel-sur-Ternoise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 419 logements dont 381 résidences principales, 11 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 419.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 427 | 419 |
| Rés. principales | 395 | 393 | 381 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 11 |
| Vacants | 25 | 27 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 272 logements, le total atteint 419 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 35 | 32 | 28 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-sur-Ternoise (prix au m², ventes DVF, tendance).