Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 2 660 logements au total.
48,4 % de part de propriétaires à Haillicourt, commune de population comparable à 19 km
Sur les 2 660 logements recensés à Saint-Pol-sur-Ternoise, 2 330 servent de résidence principale (87,6 %) — une structure résolument résidentielle. 67,5 % de maisons pour 32,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Pol-sur-Ternoise se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 127 m.
58,0 % des ménages de Saint-Pol-sur-Ternoise louent leur résidence principale. Au plan locatif social, 13,2 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Saint-Pol-sur-Ternoise mêle deux époques — 7,0 % avant 1919, 5,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 59,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,4 %). La motorisation des ménages de Saint-Pol-sur-Ternoise traduit un profil urbain: 25,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Saint-Pol-sur-Ternoise est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 127 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 330 résidences principales de Saint-Pol-sur-Ternoise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Pol-sur-Ternoise est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 660 logements dont 2 330 résidences principales, 38 résidences secondaires et 292 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 660 logements: 88 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 605 | 2 671 | 2 660 |
| Rés. principales | 2 361 | 2 391 | 2 330 |
| Rés. secondaires | 25 | 10 | 38 |
| Vacants | 219 | 270 | 292 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 40,3 %, locataires 58,0 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 51 % à une voiture, 23 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 793 logements en 1968, 2 660 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 313 | 352 | 329 | 284 | 316 | 240 |
| Dont vacants > 2 ans | 128 | 134 | 123 | 124 | 113 | 115 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 454 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (27 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (250), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 78 |
| T3 | 143 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 49 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pol-sur-Ternoise (prix au m², ventes DVF, tendance).