Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 113 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Crépy (9 km) affiche 64,7 %
Répartition du parc d'Hestrus: 84,1 % de résidences principales, 4,4 % de secondaires et 11,5 % de vacants sur un total de 113 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Hestrus est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (144 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,7 % des résidences principales d'Hestrus sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires.
Le bâti d'Hestrus s'étend d'un noyau historique (21,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,6 % après 2006). Le parc d'Hestrus présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 303 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,9 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel d'Hestrus entre 2016 et 2022 (-4,2 %). Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hestrus appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (144 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales d'Hestrus et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 95 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 118 | 113 |
| Rés. principales | 103 | 98 | 95 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 5 |
| Vacants | 4 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 32 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 113 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 21 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 385 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 314 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0