01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 45 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,0 % |
| Logements vacants | 3 | 6,1 % |
Parmi les 49 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 2 | 4,4 % |
| 4 pièces | 14 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 62,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 57 | 49 |
| Rés. principales | 50 | 51 | 45 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 1 |
| Vacants | 4 | 2 | 3 |
La part de propriétaires atteint 61,2 % à Beaumetz-Lès-Aire, commune de 222 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 9,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 26,7 % |
| Électricité | 7 | 15,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 57,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour fioul, 16 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 16 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 38 | 3 | 2 |
| 1975 | 45 | 38 | 4 | 3 |
| 1982 | 48 | 40 | 2 | 6 |
| 1990 | 48 | 42 | 1 | 5 |
| 1999 | 54 | 46 | 5 | 3 |
| 2006 | 53 | 47 | 2 | 4 |
| 2011 | 56 | 50 | 2 | 4 |
| 2016 | 57 | 51 | 5 | 2 |
| 2022 | 49 | 45 | 1 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 49 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe F (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe F, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 297 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 352 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boyaval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
49 logements composent le parc de Boyaval en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Boyaval (90,2 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Boyaval: 25,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Boyaval consomme plus que la moyenne: F dominante, 329 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 57,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 57,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Boyaval a reculé de -14,0 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Boyaval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.