01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 111 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,1 % |
| Logements vacants | 13 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 128 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 27,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,9 % |
La période 1946-1970 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 9,1 % |
| 4 pièces | 21 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 71,8 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 118 | 128 |
| Rés. principales | 107 | 103 | 111 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 4 |
| Vacants | 10 | 10 | 13 |
À titre de comparaison : 73,8 % de part de propriétaires à Westrehem, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 23 | 20,5 % |
| Électricité | 32 | 28,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 49,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,3 % |
| 1 voiture | 26 | 23,4 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 70,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 23 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 81 | 0 | 3 |
| 1975 | 88 | 80 | 6 | 2 |
| 1982 | 94 | 80 | 9 | 5 |
| 1990 | 101 | 82 | 5 | 14 |
| 1999 | 101 | 84 | 12 | 5 |
| 2006 | 111 | 92 | 8 | 11 |
| 2011 | 125 | 107 | 8 | 10 |
| 2016 | 118 | 103 | 6 | 10 |
| 2022 | 128 | 111 | 4 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 84 logements, le total atteint 128 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 385 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 385 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 161 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sains-lès-Pernes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sains-lès-Pernes rassemble 128 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (111 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Côté cadre local, Sains-lès-Pernes est une commune des plaines flamandes, perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,9 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Sains-lès-Pernes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 287 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Sains-lès-Pernes: 70,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sains-lès-Pernes est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Sains-lès-Pernes s'inscrit dans un territoire perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.