01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 81 résidences principales, 52 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 53,6 % |
| Résidences secondaires | 52 | 34,4 % |
| Logements vacants | 18 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 151 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 29,6 % |
| 1919-1945 | 25 | 30,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (31 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,5 % |
| 2 pièces | 5 | 6,2 % |
| 3 pièces | 11 | 13,6 % |
| 4 pièces | 23 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 49,4 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 149 | 151 |
| Rés. principales | 85 | 86 | 81 |
| Rés. secondaires | 49 | 47 | 52 |
| Vacants | 12 | 16 | 18 |
La part de propriétaires atteint 79,5 % à Seicheprey, commune de 104 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,4 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 24,4 % |
| Électricité | 19 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 45,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 23 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 32 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 56,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 66 | 16 | 18 |
| 1975 | 86 | 52 | 8 | 26 |
| 1982 | 92 | 58 | 19 | 15 |
| 1990 | 136 | 72 | 60 | 4 |
| 1999 | 145 | 73 | 61 | 11 |
| 2006 | 148 | 77 | 61 | 11 |
| 2011 | 146 | 85 | 49 | 12 |
| 2016 | 149 | 86 | 47 | 16 |
| 2022 | 151 | 81 | 52 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 151 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 62 | 63 | 63 | 57 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 12 | 48,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 129 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Heudicourt-sous-les-Côtes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
52 résidences secondaires sur un parc de 151 logements (soit 34,4 %): le caractère de villégiature de Heudicourt-sous-les-Côtes est net. Au plan typologique, la maison (70,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,8 %). Heudicourt-sous-les-Côtes se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 73,4 % des résidences principales de Heudicourt-sous-les-Côtes sont occupées par leurs propriétaires, 22,8 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Heudicourt-sous-les-Côtes: 29,6 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,0 %. 45,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Heudicourt-sous-les-Côtes est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Heudicourt-sous-les-Côtes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.