01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 55 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 11,6 % |
| Logements vacants | 6 | 8,7 % |
Sur les 69 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 4 | 7,3 % |
| 4 pièces | 8 | 14,5 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 74,5 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 71 | 69 |
| Rés. principales | 42 | 50 | 55 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 8 |
| Vacants | 11 | 8 | 6 |
71,3 % de part de propriétaires à Maizey, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 14,5 % |
| Électricité | 9 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 37 | 67,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 27 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 36 | 10 | 9 |
| 1975 | 55 | 40 | 6 | 9 |
| 1982 | 61 | 44 | 11 | 6 |
| 1990 | 57 | 40 | 10 | 7 |
| 1999 | 57 | 41 | 12 | 4 |
| 2006 | 64 | 46 | 11 | 7 |
| 2011 | 63 | 42 | 10 | 11 |
| 2016 | 71 | 50 | 12 | 8 |
| 2022 | 69 | 55 | 8 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 69 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 254 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chaillon est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Meuse. (sur 268 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Répartition du parc de Chaillon: 79,7 % de résidences principales, 11,6 % de secondaires et 8,7 % de vacants sur un total de 69 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,8 %). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Chaillon, avec 81,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,3 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 196 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 67,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Chaillon est stable sur la période 2016-2022 (-2,8 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.