01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 33 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 14,0 % |
| Logements vacants | 4 | 9,3 % |
Parmi les 43 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 53,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 21,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,1 % |
| 3 pièces | 4 | 12,1 % |
| 4 pièces | 7 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 60,6 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 40 | 43 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 33 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 6 |
| Vacants | 1 | 1 | 4 |
La part de propriétaires atteint 64,7 % à Crosville-sur-Douve, commune de 62 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,6 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,1 % |
| Fioul | 7 | 21,9 % |
| Électricité | 6 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 16 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 19 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,1 % |
| 1 voiture | 12 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 24 | 1 | 5 |
| 1975 | 28 | 20 | 2 | 6 |
| 1982 | 28 | 22 | 6 | 0 |
| 1990 | 31 | 21 | 9 | 1 |
| 1999 | 34 | 26 | 8 | 0 |
| 2006 | 38 | 26 | 11 | 1 |
| 2011 | 39 | 30 | 8 | 1 |
| 2016 | 40 | 30 | 9 | 1 |
| 2022 | 43 | 33 | 6 | 4 |
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 43 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 75,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 75 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 381 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 381 kWh/m²/an, contre 307 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 74 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hiesville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Hiesville compte 43 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,7 %, secondaire 14,0 %, vacant 9,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Hiesville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (25 km) — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Hiesville: 51,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Hiesville, le parc fait moins bien que le repère national: E et 325 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Le parc de Hiesville s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (25 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.