01 Le parc de logements
Le parc comprend 555 logements dont 321 résidences principales, 205 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 321 | 57,8 % |
| Résidences secondaires | 205 | 36,9 % |
| Logements vacants | 29 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 555 logements: 58 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 44 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 49 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 63 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 32 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,7 % |
| 3 pièces | 51 | 15,9 % |
| 4 pièces | 66 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 59,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 515 | 546 | 555 |
| Rés. principales | 315 | 324 | 321 |
| Rés. secondaires | 170 | 200 | 205 |
| Vacants | 30 | 21 | 29 |
La part de propriétaires atteint 61,8 % à Graignes-Mesnil-Angot, commune de 797 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 33 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 39 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,2 % |
| Fioul | 44 | 13,7 % |
| Électricité | 124 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 131 | 40,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant électricité (39 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 192 |
| Total ménages | 321 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,9 % |
| 1 voiture | 131 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 53,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 365 | 265 | 77 | 23 |
| 1975 | 364 | 257 | 83 | 24 |
| 1982 | 413 | 265 | 108 | 40 |
| 1990 | 414 | 284 | 101 | 29 |
| 1999 | 437 | 303 | 99 | 35 |
| 2006 | 502 | 322 | 151 | 29 |
| 2011 | 515 | 315 | 170 | 30 |
| 2016 | 546 | 324 | 200 | 21 |
| 2022 | 555 | 321 | 205 | 29 |
Trajectoire de long terme: 365 logements en 1968, 555 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 44 | 50 | 59 | 53 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 10,4 % |
| Classe D | 38 | 35,8 % |
| Classe E | 40 | 37,7 % |
| Classe F | 7 | 6,6 % |
| Classe G | 10 | 9,4 % |
Distribution DPE sur 106 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,6 % |
| Classe B | 53 | 50,0 % |
| Classe C | 29 | 27,4 % |
| Classe D | 3 | 2,8 % |
| Classe E | 7 | 6,6 % |
| Classe F | 3 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 38 | 0 |
| Classe E | 39 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (263 kWh/m²/an) et appartements en classe C (256).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 20 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie-du-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Sainte-Marie-du-Mont recense 205 résidences secondaires (36,9 % du parc) pour 321 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sainte-Marie-du-Mont se situe dans un environnement caractéristique du maillage normand, dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 27 km environ.
Sainte-Marie-du-Mont présente un profil majoritairement propriétaire — 73,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 12,1 % des résidences principales.
Le bâti de Sainte-Marie-du-Mont est notablement ancien: 31,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Sainte-Marie-du-Mont, le parc fait moins bien que le repère national: E et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Le nombre de logements de Sainte-Marie-du-Mont varie peu sur la période 2016–2022. 53,3 % des ménages de Sainte-Marie-du-Mont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage normand. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 27 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (321 résidences principales de Sainte-Marie-du-Mont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.