Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 555 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,8 % à Graignes-Mesnil-Angot, commune de 797 hab. à 18 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Sainte-Marie-du-Mont recense 205 résidences secondaires (36,9 % du parc) pour 321 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sainte-Marie-du-Mont se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 27 km environ.
Sainte-Marie-du-Mont présente un profil majoritairement propriétaire — 73,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 12,1 % des résidences principales.
Le bâti de Sainte-Marie-du-Mont est notablement ancien: 31,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Sainte-Marie-du-Mont, le parc fait moins bien que le repère national: E et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Le nombre de logements de Sainte-Marie-du-Mont varie peu sur la période 2016–2022. 53,3 % des ménages de Sainte-Marie-du-Mont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 27 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (321 résidences principales de Sainte-Marie-du-Mont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 555 logements dont 321 résidences principales, 205 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 555 logements: 58 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 515 | 546 | 555 |
| Rés. principales | 315 | 324 | 321 |
| Rés. secondaires | 170 | 200 | 205 |
| Vacants | 30 | 21 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 365 logements en 1968, 555 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 44 | 50 | 59 | 53 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 104 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 89 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 20 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie-du-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).