01 Le parc de logements
Le parc comprend 381 logements dont 260 résidences principales, 72 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 260 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 72 | 18,9 % |
| Logements vacants | 49 | 12,9 % |
Le graphique détaille la structure des 381 logements: 68 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 40 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 43 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 37 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 35 | 13,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 16 | 6,2 % |
| 3 pièces | 44 | 16,9 % |
| 4 pièces | 62 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 52,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 366 | 381 |
| Rés. principales | 260 | 267 | 260 |
| Rés. secondaires | 55 | 62 | 72 |
| Vacants | 37 | 37 | 49 |
À Wickerschwihr (13 km, 742 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 58 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,3 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 115 | 44,2 % |
| Fioul | 31 | 11,9 % |
| Électricité | 51 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 60 | 23,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 260 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,0 % |
| 1 voiture | 115 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 50,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 179 | 5 | 6 |
| 1975 | 204 | 177 | 8 | 19 |
| 1982 | 222 | 192 | 9 | 21 |
| 1990 | 228 | 193 | 8 | 27 |
| 1999 | 288 | 219 | 44 | 25 |
| 2006 | 331 | 254 | 55 | 22 |
| 2011 | 352 | 260 | 55 | 37 |
| 2016 | 366 | 267 | 62 | 37 |
| 2022 | 381 | 260 | 72 | 49 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 381 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 87 | 85 | 87 | 70 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 22,0 % |
| Classe D | 20 | 33,9 % |
| Classe E | 8 | 13,6 % |
| Classe F | 15 | 25,4 % |
| Classe G | 3 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 10 | 16,9 % |
| Classe C | 18 | 30,5 % |
| Classe D | 10 | 16,9 % |
| Classe E | 9 | 15,3 % |
| Classe F | 8 | 13,6 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 6 |
| Classe D | 6 | 14 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 8 | 7 |
| Classe G | 1 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hunawihr (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
49 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Hunawihr (12,9 % des 381 unités). Au plan typologique, la maison (65,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,9 %). Pour mémoire, Hunawihr est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 374 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Hunawihr présente un profil majoritairement propriétaire — 72,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Hunawihr porte la trace d'une construction ancienne: 32,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Hunawihr, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,5 %. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Hunawihr a augmenté de +4,1 %. 50,8 % des ménages de Hunawihr disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace dans lequel s'inscrit Hunawihr. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 374 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (260 résidences principales de Hunawihr) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.