Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 787 logements au total.
À Rombach-Le-Franc, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 63,2 %
La vacance résidentielle atteint 17,4 % au millésime INSEE 2022 — 137 logements sur 787. Profil typologique mixte: 51,0 % de maisons et 49,0 % d'appartements. Riquewihr se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 551 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Riquewihr (57,3 %), suivie par le locatif (39,0 %). Le parc HLM pèse 3,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Riquewihr porte la trace d'une construction ancienne: 34,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (35,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-3,0 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Riquewihr appartient au tissu dans la mosaïque villageoise alsacienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 551 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 787 logements dont 485 résidences principales, 165 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 787 logements: 62 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 830 | 811 | 787 |
| Rés. principales | 542 | 496 | 485 |
| Rés. secondaires | 164 | 171 | 165 |
| Vacants | 124 | 144 | 137 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,3 % de propriétaires, 39,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 607 logements à l'origine, 787 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 268 | 264 | 281 | 202 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 92 | 89 | 98 | 87 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riquewihr (prix au m², ventes DVF, tendance).