Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 194 logements recensés.
En comparaison, Katzenthal (à 9 km) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
Sur les 194 logements de Zellenberg, 24 sont vacants — soit 12,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le pavillonnaire l'emporte largement (78,9 %), le collectif assurant 21,1 % du parc. Le cadre local de Zellenberg est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Zellenberg (85,1 %).
Le noyau ancien du parc pèse 22,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 33,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Zellenberg varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Zellenberg: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Zellenberg se trouve à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 158 résidences principales, 12 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 194.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 189 | 194 |
| Rés. principales | 152 | 156 | 158 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 12 |
| Vacants | 21 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 194, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 32 | 32 | 28 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 247 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zellenberg (prix au m², ventes DVF, tendance).