Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 2 751 logements au total.
En comparaison, Kaysersberg Vignoble (à 7 km) enregistre 50,9 % de part de propriétaires
Le parc de Ribeauvillé comprend 2 751 logements en 2022, mais 343 d'entre eux (12,5 %) sont vacants. Habitat intermédiaire — la maison (41,1 %) coexiste avec l'appartement (58,9 %). À l'échelle locale, Ribeauvillé est dans la plaine d'Alsace, à 526 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 51,8 % de propriétaires et 45,1 % de locataires à Ribeauvillé. 15,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Ribeauvillé est notablement ancien: 27,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 66,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Ribeauvillé entre 2016 et 2022 (+2,5 %). 13,8 % des ménages de Ribeauvillé n'ont pas de voiture, 37,6 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ribeauvillé est dans la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: à 526 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 132 résidences principales de Ribeauvillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 751 logements dont 2 132 résidences principales, 276 résidences secondaires et 343 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 2 751 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 586 | 2 684 | 2 751 |
| Rés. principales | 2 131 | 2 115 | 2 132 |
| Rés. secondaires | 156 | 235 | 276 |
| Vacants | 300 | 334 | 343 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 51,8 %, locataires 45,1 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 49 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 496 logements en 1968, 2 751 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 443 | 456 | 457 | 465 | 389 | 296 |
| Dont vacants > 2 ans | 141 | 143 | 154 | 174 | 169 | 192 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 67 |
| T2 | 59 |
| T3 | 139 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribeauvillé (prix au m², ventes DVF, tendance).