01 Le parc de logements
Le parc comprend 289 logements dont 241 résidences principales, 29 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 29 | 10,0 % |
| Logements vacants | 18 | 6,2 % |
Parmi les 289 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 33 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 78 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 29 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,2 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,7 % |
| 3 pièces | 22 | 9,1 % |
| 4 pièces | 60 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 62,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 279 | 289 |
| Rés. principales | 234 | 237 | 241 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 29 |
| Vacants | 12 | 13 | 18 |
Chambray (391 hab., à 4 km) présente 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 34 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 48 | 19,9 % |
| Électricité | 97 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 27 | 11,2 % |
| Autre (bois…) | 68 | 28,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,7 % |
| 1 voiture | 78 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 64,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 117 | 38 | 5 |
| 1975 | 185 | 127 | 47 | 11 |
| 1982 | 214 | 155 | 45 | 14 |
| 1990 | 235 | 187 | 41 | 7 |
| 1999 | 250 | 208 | 30 | 12 |
| 2006 | 267 | 228 | 31 | 8 |
| 2011 | 275 | 234 | 29 | 12 |
| 2016 | 279 | 237 | 29 | 13 |
| 2022 | 289 | 241 | 29 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 160 à 289 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 29 | 29 | 26 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 14 | 18,4 % |
| Classe D | 20 | 26,3 % |
| Classe E | 17 | 22,4 % |
| Classe F | 13 | 17,1 % |
| Classe G | 10 | 13,2 % |
Le graphique décompose les 76 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 17,1 % |
| Classe B | 22 | 28,9 % |
| Classe C | 23 | 30,3 % |
| Classe D | 7 | 9,2 % |
| Classe E | 4 | 5,3 % |
| Classe F | 5 | 6,6 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 13 | 4 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 8 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (347).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Jouy-sur-Eure dispose d'un parc de 289 logements mêlant résidences principales (83,4 %), secondaires (10,0 %) et vacants (6,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Jouy-sur-Eure se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,4 % de propriétaires contre 14,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 20,8 % de logements d'avant 1919 et 10,2 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Jouy-sur-Eure, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,3 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. 64,3 % des ménages de Jouy-sur-Eure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.