Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 220 logements recensés.
70,6 % de part de propriétaires à Jouy-sur-Eure, commune de population comparable à 4 km
Répartition du parc de Chambray: 82,3 % de résidences principales, 12,7 % de secondaires et 5,0 % de vacants sur un total de 220 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ce contexte résidentiel — Chambray est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,7 % de propriétaires contre 11,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Chambray présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (34,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 181 résidences principales, 28 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 220.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 223 | 220 |
| Rés. principales | 176 | 174 | 181 |
| Rés. secondaires | 32 | 39 | 28 |
| Vacants | 9 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (34 %), 31 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 220 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 27 | 22 | 22 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 305 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 7 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambray (prix au m², ventes DVF, tendance).