01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 247 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,3 % |
| Logements vacants | 11 | 4,2 % |
Sur les 264 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 40 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 77 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 33 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 59 | 23,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 21 | 8,5 % |
| 4 pièces | 75 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 59,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 262 | 264 |
| Rés. principales | 207 | 243 | 247 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 6 |
| Vacants | 10 | 10 | 11 |
Pour référence, Le Plessis-Hébert (9 km) affiche 76,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 43 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 50 | 20,2 % |
| Électricité | 107 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 73 | 29,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,3 % |
| 1 voiture | 80 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 62,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 75 | 15 | 5 |
| 1975 | 113 | 96 | 15 | 2 |
| 1982 | 150 | 128 | 17 | 5 |
| 1990 | 163 | 142 | 15 | 6 |
| 1999 | 177 | 163 | 10 | 4 |
| 2006 | 201 | 190 | 7 | 4 |
| 2011 | 224 | 207 | 7 | 10 |
| 2016 | 262 | 243 | 9 | 10 |
| 2022 | 264 | 247 | 6 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 95 logements, le total atteint 264 en 2022 (+178 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 23 | 25 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,5 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 13 | 24,5 % |
| Classe D | 22 | 41,5 % |
| Classe E | 8 | 15,1 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 24,5 % |
| Classe B | 28 | 52,8 % |
| Classe C | 3 | 5,7 % |
| Classe D | 5 | 9,4 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 5 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miserey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Miserey de 264 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (248 unités). La commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 133 m d'altitude.
La structure d'occupation de Miserey est caractéristique des communes de propriétaires (80,2 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,3 % du parc date d'avant 1919, 23,9 % d'après 2006. Le parc de Miserey cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 192 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 43,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Miserey entre 2016 et 2022 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Miserey: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Miserey. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 133 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.