Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 036 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gries (4 km) affiche 77,6 %
1 036 logements sont décomptés dans le parc de Kaltenhouse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (75,0 %), le collectif assurant 25,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Kaltenhouse est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Kaltenhouse est plutôt récent: 28,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Kaltenhouse: classe C en tête et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (28,7 % des résidences principales).
Kaltenhouse affiche une croissance de son parc de +11,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Kaltenhouse: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel de Kaltenhouse s'inscrit dans un territoire à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 977 résidences principales de Kaltenhouse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 036 logements dont 977 résidences principales, 5 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 036 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 928 | 929 | 1 036 |
| Rés. principales | 887 | 877 | 977 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 5 |
| Vacants | 40 | 48 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 29 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 426 logements à l'origine, 1 036 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 56 | 65 | 87 | 73 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 20 | 22 | 19 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (119), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kaltenhouse (prix au m², ventes DVF, tendance).