Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 742 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gries (6 km) affiche 77,6 %
Le parc résidentiel d'Oberhoffen-sur-Moder compte 1 742 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 643 résidences principales. 72,4 % de maisons pour 27,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Oberhoffen-sur-Moder est dans la plaine d'Alsace, dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages d'Oberhoffen-sur-Moder sont propriétaires de leur logement. Oberhoffen-sur-Moder est en deçà de l'obligation SRU: 5,7 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Le parc neuf pèse lourd: 28,3 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 168 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 50,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Dynamique de construction marquée: +16,2 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Oberhoffen-sur-Moder: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Oberhoffen-sur-Moder est dans la plaine d'Alsace — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 742 logements dont 1 643 résidences principales, 9 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 742 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 385 | 1 499 | 1 742 |
| Rés. principales | 1 320 | 1 401 | 1 643 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 9 |
| Vacants | 60 | 90 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 20,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 663 à 1 742, soit +163 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 204 | 160 | 135 | 141 | 143 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 29 | 25 | 33 | 34 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (51 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (126).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberhoffen-sur-Moder (prix au m², ventes DVF, tendance).