Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 106 logements recensés.
À Ingolsheim, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 87,3 %
Le parc immobilier de Kauffenheim totalise 106 logements en 2022, dominé par la résidence principale (98 unités, 92,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,6 %). Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, en plaine, à 116 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Kauffenheim (82,8 % de propriétaires).
Le parc de Kauffenheim combine un noyau ancien (21,3 %) et une couronne plus récente (13,8 % après 2006). Le parc de Kauffenheim présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 36,4 % des logements occupés à titre principal.
Kauffenheim affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. 64,3 % des ménages de Kauffenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des Vosges alsaciennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Kauffenheim est en plaine, à 116 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 106 logements dont 98 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 101 | 106 |
| Rés. principales | 93 | 92 | 98 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 1 |
| Vacants | 5 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 106 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kauffenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).