01 Le parc de logements
Le parc comprend 423 logements dont 380 résidences principales, 7 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 380 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,7 % |
| Logements vacants | 36 | 8,5 % |
Sur les 423 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 53 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 93 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 104 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 48 | 12,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 25 | 6,6 % |
| 3 pièces | 55 | 14,5 % |
| 4 pièces | 75 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 58,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 415 | 423 |
| Rés. principales | 359 | 371 | 380 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 7 |
| Vacants | 37 | 39 | 36 |
À titre de comparaison : 72,2 % de part de propriétaires à Rittershoffen, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 306 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 61 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 142 | 37,4 % |
| Électricité | 127 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 101 | 26,6 % |
Le fioul équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 380 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 6,1 % |
| 1 voiture | 149 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 202 | 3 | 8 |
| 1975 | 221 | 207 | 5 | 9 |
| 1982 | 253 | 240 | 5 | 8 |
| 1990 | 250 | 230 | 7 | 13 |
| 1999 | 327 | 304 | 6 | 17 |
| 2006 | 369 | 332 | 4 | 33 |
| 2011 | 398 | 359 | 2 | 37 |
| 2016 | 415 | 371 | 5 | 39 |
| 2022 | 423 | 380 | 7 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 213 logements, le total atteint 423 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 39 | 32 | 41 | 39 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 8,8 % |
| Classe C | 10 | 12,5 % |
| Classe D | 31 | 38,8 % |
| Classe E | 12 | 15,0 % |
| Classe F | 9 | 11,3 % |
| Classe G | 11 | 13,8 % |
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 12,5 % |
| Classe B | 29 | 36,3 % |
| Classe C | 11 | 13,8 % |
| Classe D | 12 | 15,0 % |
| Classe E | 7 | 8,8 % |
| Classe F | 8 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 12 | 19 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leutenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Leutenheim comprend 423 logements, dont l'essentiel (89,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 86,1 % du parc. La commune est un bourg alsacien traditionnel, en plaine, à 125 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Leutenheim (80,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 12,5 % avant 1919 et 12,8 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le fioul chauffe 37,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Leutenheim: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Leutenheim est un bourg alsacien traditionnel. Leutenheim est en plaine, à 125 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.