Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 493 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,2 % à Rittershoffen, commune de 928 hab. à 9 km
Sur les 493 logements recensés à Roppenheim, 447 servent de résidence principale (90,7 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,7 % du parc contre 19,3 % d'appartements). À l'échelle locale, Roppenheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,4 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,0 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul équipe 35,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Roppenheim s'est étoffé de +12,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 60,4 % des ménages de Roppenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Roppenheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. L'environnement physique — à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 493 logements dont 447 résidences principales, 3 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 493 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 422 | 440 | 493 |
| Rés. principales | 387 | 395 | 447 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 33 | 41 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 35 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 35 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 32 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 223 à 493 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 39 | 38 | 51 | 55 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 18 | 20 | 16 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 93 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roppenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).