01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 250 résidences principales, 6 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,1 % |
| Logements vacants | 30 | 10,5 % |
Sur les 285 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 40 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 58 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 61 | 26,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,4 % |
| 3 pièces | 15 | 6,0 % |
| 4 pièces | 45 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 73,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 258 | 285 |
| Rés. principales | 208 | 225 | 250 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 6 |
| Vacants | 20 | 27 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Monneren (6 km) affiche 81,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 45 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 61 | 24,4 % |
| Électricité | 104 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 31,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,6 % |
| 1 voiture | 64 | 25,6 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 68,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 98 | 1 | 4 |
| 1975 | 109 | 99 | 2 | 8 |
| 1982 | 124 | 112 | 4 | 8 |
| 1990 | 134 | 125 | 1 | 8 |
| 1999 | 158 | 153 | 2 | 3 |
| 2006 | 205 | 190 | 1 | 14 |
| 2011 | 231 | 208 | 3 | 20 |
| 2016 | 258 | 225 | 5 | 27 |
| 2022 | 285 | 250 | 6 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 285 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 27 | 25 | 22 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,4 % |
| Classe B | 5 | 9,4 % |
| Classe C | 13 | 24,5 % |
| Classe D | 11 | 20,8 % |
| Classe E | 6 | 11,3 % |
| Classe F | 11 | 20,8 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 30,2 % |
| Classe B | 15 | 28,3 % |
| Classe C | 6 | 11,3 % |
| Classe D | 4 | 7,5 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 9 | 17,0 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 1 | 4 |
| Classe C | 4 | 9 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kerling-lès-Sierck (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Kerling-lès-Sierck totalise 285 logements en 2022, dominé par la résidence principale (250 unités, 87,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,1 % du parc. Côté cadre local, Kerling-lès-Sierck est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m.
Profil fortement patrimonial: 79,5 % des ménages de Kerling-lès-Sierck sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (16,6 % avant 1919) et constructions récentes (26,0 % après 2006). Le parc de Kerling-lès-Sierck présente un profil énergétique médian: classe C, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 24,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,6 % des résidences principales).
Kerling-lès-Sierck affiche une croissance de son parc de +10,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 68,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Kerling-lès-Sierck est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 250 résidences principales de Kerling-lès-Sierck et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.