01 Le parc de logements
Le parc comprend 439 logements dont 398 résidences principales, 6 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 398 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,4 % |
| Logements vacants | 34 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 439 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 65 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 71 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 95 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 60 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 60 | 15,1 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,3 % |
| 2 pièces | 27 | 6,8 % |
| 3 pièces | 52 | 13,1 % |
| 4 pièces | 87 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 57,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 417 | 423 | 439 |
| Rés. principales | 381 | 380 | 398 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 6 |
| Vacants | 25 | 27 | 34 |
Commune voisine de taille comparable, Cleebourg (8 km) affiche 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 298 | 74,9 % |
| Locataires (privé) | 88 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,8 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 168 | 42,2 % |
| Électricité | 124 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 103 | 25,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au fioul, 31 % pour électricité, 26 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 398 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,5 % |
| 1 voiture | 158 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 54,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 211 | 2 | 19 |
| 1975 | 240 | 216 | 13 | 11 |
| 1982 | 265 | 244 | 10 | 11 |
| 1990 | 292 | 277 | 4 | 11 |
| 1999 | 331 | 300 | 12 | 19 |
| 2006 | 370 | 343 | 13 | 13 |
| 2011 | 417 | 381 | 11 | 25 |
| 2016 | 423 | 380 | 16 | 27 |
| 2022 | 439 | 398 | 6 | 34 |
Trajectoire de long terme: 232 logements en 1968, 439 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 49 | 43 | 47 | 37 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 13 | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 7,5 % |
| Classe C | 8 | 11,9 % |
| Classe D | 21 | 31,3 % |
| Classe E | 15 | 22,4 % |
| Classe F | 17 | 25,4 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,4 % |
| Classe B | 17 | 25,4 % |
| Classe C | 18 | 26,9 % |
| Classe D | 9 | 13,4 % |
| Classe E | 5 | 7,5 % |
| Classe F | 8 | 11,9 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 134 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 2 | 6 |
| Classe D | 12 | 9 |
| Classe E | 10 | 5 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est F (269 kWh/m²/an); côté appartements, D (200).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merkwiller-Pechelbronn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Merkwiller-Pechelbronn totalise 439 logements dont 90,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 77,2 % de maisons individuelles pour 22,8 % d'appartements. Côté cadre local, Merkwiller-Pechelbronn est caractéristique des communes alsaciennes, à 167 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,8 %), devant les locataires (22,1 %).
Le parc mêle bâti ancien (11,8 % avant 1919) et constructions récentes (15,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Croissance modérée du parc de Merkwiller-Pechelbronn entre 2016 et 2022 (+3,8 %). 54,0 % des ménages de Merkwiller-Pechelbronn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Merkwiller-Pechelbronn est caractéristique des communes alsaciennes — éclaire les choix d'habitat localement. Merkwiller-Pechelbronn est à 167 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.