Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 780 logements recensés.
En regard, Eschbach (à 8 km, 955 hab.) affiche 84,3 % de part de propriétaires
La commune compte 780 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages alsaciens, à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Surbourg, avec 83,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Surbourg combine un noyau ancien (11,7 %) et une couronne plus récente (19,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (31,6 %).
Le parc de Surbourg est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Surbourg: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Surbourg appartient au tissu caractéristique des villages alsaciens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 780 logements dont 711 résidences principales, 13 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 780.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 699 | 765 | 780 |
| Rés. principales | 630 | 683 | 711 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 13 |
| Vacants | 61 | 71 | 56 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (32 %), 24 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 391 logements, le total atteint 780 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 53 | 51 | 56 | 62 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 21 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 120 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 24 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Surbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).