01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 68 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,1 % |
| Logements vacants | 2 | 2,7 % |
Le graphique détaille la structure des 73 logements: 93 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 30,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 13,2 % |
| 4 pièces | 20 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 57,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 72 | 73 |
| Rés. principales | 69 | 67 | 68 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 2 | 2 |
À titre de comparaison : 47,4 % de part de propriétaires à Auvillars, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 11 | 16,2 % |
| Électricité | 38 | 55,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 13 | 19,1 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 29 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 55,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 43 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 24 | 2 | 1 |
| 1975 | 33 | 26 | 2 | 5 |
| 1982 | 38 | 35 | 3 | 0 |
| 1990 | 42 | 40 | 2 | 0 |
| 1999 | 42 | 39 | 3 | 0 |
| 2006 | 50 | 48 | 2 | 0 |
| 2011 | 76 | 69 | 3 | 4 |
| 2016 | 72 | 67 | 3 | 2 |
| 2022 | 73 | 68 | 3 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 73 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 50,0 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 35,7 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Boissière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 73 logements recensés à La Boissière, 68 servent de résidence principale (93,2 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Pour mémoire, La Boissière est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La Boissière compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 14,7 %.
Le parc de la Boissière combine un noyau ancien (13,2 %) et une couronne plus récente (30,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 55,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Boissière reste stable (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Boissière: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — La Boissière est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (68 résidences principales de la Boissière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.