01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 77 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 13,7 % |
| Logements vacants | 5 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 95.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 23 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 5 | 6,6 % |
| 4 pièces | 17 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 68,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 80 | 95 |
| Rés. principales | 68 | 69 | 77 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 13 |
| Vacants | 3 | 2 | 5 |
Auvillars, commune de taille similaire à 10 km, affiche 47,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 90,3 % appartiennent à leurs occupants, 5,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 11,5 % |
| Électricité | 28 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 14,1 % |
| Autre (bois…) | 30 | 38,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 28 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 59,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 46,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 36 | 4 | 6 |
| 1975 | 49 | 40 | 4 | 5 |
| 1982 | 57 | 48 | 4 | 5 |
| 1990 | 58 | 51 | 5 | 2 |
| 1999 | 61 | 48 | 10 | 3 |
| 2006 | 71 | 62 | 9 | 0 |
| 2011 | 80 | 68 | 9 | 3 |
| 2016 | 80 | 69 | 9 | 2 |
| 2022 | 95 | 77 | 13 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 46 à 95 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 15 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 95 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Monceaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les Monceaux dispose d'un parc de 95 logements mêlant résidences principales (81,1 %), secondaires (13,7 %) et vacants (5,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Les Monceaux est dans la géographie typique de la Normandie, à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Les Monceaux — 5,6 % seulement contre 90,3 % de propriétaires.
Le bâti des Monceaux s'étend d'un noyau historique (14,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,5 %).
Dynamique résidentielle forte: +18,8 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 59,7 % des ménages des Monceaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie typique de la Normandie — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.