01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 121 résidences principales, 14 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 10,1 % |
| Logements vacants | 3 | 2,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 138.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 18,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,6 % |
| 4 pièces | 32 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 66,1 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 139 | 138 |
| Rés. principales | 116 | 117 | 121 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 14 |
| Vacants | 7 | 5 | 3 |
47,4 % de part de propriétaires à Auvillars, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 86,8 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 12,5 % |
| Électricité | 43 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 56 | 46,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 37 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 66,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 43 | 1 | 11 |
| 1975 | 58 | 46 | 8 | 4 |
| 1982 | 66 | 53 | 7 | 6 |
| 1990 | 81 | 63 | 11 | 7 |
| 1999 | 93 | 74 | 13 | 6 |
| 2006 | 111 | 94 | 13 | 4 |
| 2011 | 136 | 116 | 13 | 7 |
| 2016 | 139 | 117 | 17 | 5 |
| 2022 | 138 | 121 | 14 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 138 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 14 | 51,9 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 368 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 368 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Houblonnière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite La Houblonnière de 138 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Ce contexte résidentiel — La Houblonnière est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 86,8 % des résidences principales de la Houblonnière sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,3 % du parc date d'avant 1919, 18,5 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de la Houblonnière entre 2016 et 2022 (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à La Houblonnière: 66,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Houblonnière est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel de la Houblonnière s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.