01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 175 résidences principales, 15 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 7,7 % |
| Logements vacants | 5 | 2,6 % |
Parmi les 195 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 39 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 38 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 19 | 10,9 % |
| 4 pièces | 47 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 199 | 195 |
| Rés. principales | 164 | 177 | 175 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 15 |
| Vacants | 16 | 10 | 5 |
À Le Torquesne, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 79,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 24,6 % |
| Électricité | 42 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 44,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,1 % |
| 1 voiture | 54 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 68,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 31 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 70 | 10 | 8 |
| 1975 | 103 | 81 | 15 | 7 |
| 1982 | 111 | 97 | 7 | 7 |
| 1990 | 131 | 110 | 15 | 6 |
| 1999 | 153 | 133 | 16 | 4 |
| 2006 | 177 | 154 | 19 | 4 |
| 2011 | 194 | 164 | 14 | 16 |
| 2016 | 199 | 177 | 12 | 10 |
| 2022 | 195 | 175 | 15 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 195 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 14 | 22 | 27 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 9 | 31,0 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 13 | 44,8 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 195 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 346 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (294 kWh/m²/an); côté appartements, ? (380).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Ifs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Pierre-des-Ifs compte 195 logements à l'issue du recensement 2022, dont 175 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. Saint-Pierre-des-Ifs est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 146 m.
Selon les données INSEE, 89,1 % des résidences principales de Saint-Pierre-des-Ifs sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 44,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Pierre-des-Ifs reste stable (-2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-des-Ifs: 68,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 146 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (175 résidences principales de Saint-Pierre-des-Ifs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.