Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 12 installations classées ICPE. 4 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 3 arrêtés de catastrophe naturelle.
La Fresnais est classée en zone sismique 2 (faible) et radon catégorie 1 (faible) au titre des zonages d'État.
Le BRGM classe La Fresnais en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles: cet aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions.
La Fresnais est inscrite à un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) au titre de la prévention des inondations.
La Fresnais accueille 12 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 3 sites IED (directive Émissions industrielles) — reflet d'une empreinte industrielle marquée. La mémoire industrielle de la Fresnais est documentée par 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 4 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
3 arrêtés CatNat concernent La Fresnais, avec une prédominance sécheresse-réhydratation, le plus fréquemment pour: sécheresse (3 types d'aléas distincts représentés).
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — La Fresnais est une commune des côtes armoricaines. La Fresnais est dans la plaine, à une altitude de 5 m, à proximité immédiate du littoral d'Ille-et-Vilaine (8 km), entre canal des allemands et le Biez Jean: ces paramètres géographiques expliquent une partie des aléas susceptibles de concerner le territoire.
01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires de la Fresnais: sismicité de zone 2 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 1 (niveau faible).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
02 Retrait-gonflement des argiles
Le BRGM classe La Fresnais en exposition exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles — aléa qui reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
03 Risque d'inondation
La commune figure dans les zonages inondations: d'un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) avec 1 TRI et 0 AZI applicables.
Territoire à risque important d'inondation
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL | Array, Array |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - TRI — DGPR — Licence Ouverte v2.0
04 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 3 reconnaissances CatNat pour La Fresnais, majoritairement liés à: sécheresse.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2022-07-01 02:00:00 | 2022-09-30 02:00:00 | 2023-04-25 02:00:00 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
Mis à jour le 24/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
05 Installations classées (ICPE)
Sur la commune, 12 installations sont soumises à la réglementation ICPE.
Établissements ICPE
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| COOPERATIVE DE BROONS (LA FRESNAIS) | 33 Rue de la Moinerie 35111 | Non ICPE | |
| EARL NANTEL Seveso IED | LE CHEMIN SUZIN 35111 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| EARL HAVARD Seveso IED | 19 RUE DU PRE PEAN 35111 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| SCEA DE LA DOUVE A LA BELLE | 35111 | Autres régimes | |
| EARL NANTEL Seveso IED | LA COUR D'AVAL 35111 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| GAEC DE LA CLAIRIERE | 27 ROUTE DES LONGRAIS 35111 | Non ICPE | |
| GAUTIER DOMINIQUE | 35111 | Autres régimes | |
| COLLET DOMINIQUE | 35111 | Autres régimes | |
| EARL MEURY | 35111 | Autres régimes | |
| RENARD PIERRICK | 35111 | Autres régimes | |
| EARL DES QUATRE CROIX | 35111 | Autres régimes | |
| JANZE VOLAILLES ABATTAGE | 35111 | Non ICPE |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
06 Friches recensées
Cartofriches identifie 1 site en situation de friche à La Fresnais, statut dominant: friche potentielle, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| FRESNAIS commune de, décharge de folleville | inconnu | friche potentielle |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
Sur La Fresnais, 4 emprises anciennes d'activités industrielles ou commerciales sont archivées à la CASIAS.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 4 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Bourg | En arrêt | ||
| Place EGLISE (de l') | En arrêt | ||
| lieu dit GRANDE COUR (la) | Indéterminé | ||
| lieu dit FOLLEVILLE (de la) | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de la Fresnais (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).