01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 81 résidences principales, 12 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,5 % |
| Logements vacants | 3 | 3,1 % |
Parmi les 96 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 18,5 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 11 | 13,6 % |
| 4 pièces | 15 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 66,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 95 | 96 |
| Rés. principales | 73 | 75 | 81 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 12 |
| Vacants | 2 | 3 | 3 |
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Héronchelles, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 25,9 % |
| Électricité | 21 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 36 | 44,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 32 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 59,3 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 35 | 5 | 6 |
| 1975 | 49 | 34 | 12 | 3 |
| 1982 | 69 | 45 | 16 | 8 |
| 1990 | 73 | 48 | 20 | 5 |
| 1999 | 77 | 55 | 20 | 2 |
| 2006 | 79 | 55 | 22 | 2 |
| 2011 | 91 | 73 | 16 | 2 |
| 2016 | 95 | 75 | 17 | 3 |
| 2022 | 96 | 81 | 12 | 3 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 96 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 7 | 30,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 6 | 26,1 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Hallotière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 96 logements dont 81 résidences principales, 12 résidences secondaires et 3 vacants, La Hallotière combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (96 unités). Le cadre local de La Hallotière est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages de la Hallotière sont propriétaires de leur logement.
Le parc de la Hallotière combine un noyau ancien (17,3 %) et une couronne plus récente (18,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements de la Hallotière varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Hallotière: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Hallotière est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. La Hallotière est perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales de la Hallotière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.