Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 66 logements recensés.
En regard, Lorleau (à 11 km, 99 hab.) affiche 39,2 % de part de propriétaires
Avec 11 logements vacants sur 66 (16,7 %), Le Mesnil-Lieubray présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Le Mesnil-Lieubray est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 82,5 % des ménages du Mesnil-Lieubray sont propriétaires de leur logement. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti du Mesnil-Lieubray s'étend d'un noyau historique (19,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,0 % après 2006). Le parc du Mesnil-Lieubray consomme plus que la moyenne: C dominante, 261 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 56,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel du Mesnil-Lieubray: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Mesnil-Lieubray est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (42 résidences principales du Mesnil-Lieubray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 42 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 66 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (19 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 64 | 66 |
| Rés. principales | 40 | 42 | 42 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 13 |
| Vacants | 4 | 5 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 66 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 20 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 409 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 157 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (285).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Lieubray (prix au m², ventes DVF, tendance).