01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 107 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 8,8 % |
| Logements vacants | 8 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 125.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 17 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 11 | 10,4 % |
| 4 pièces | 24 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 65,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 126 | 125 |
| Rés. principales | 110 | 109 | 107 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 11 |
| Vacants | 9 | 8 | 8 |
À 8 km, Saint-Philbert-sur-Boissey (170 hab.) enregistre 87,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 20,6 % |
| Électricité | 39 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 42 | 39,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 46 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 54,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 58 | 12 | 4 |
| 1975 | 79 | 61 | 12 | 6 |
| 1982 | 95 | 63 | 21 | 11 |
| 1990 | 99 | 77 | 16 | 6 |
| 1999 | 98 | 79 | 15 | 4 |
| 2006 | 112 | 94 | 11 | 7 |
| 2011 | 128 | 110 | 10 | 9 |
| 2016 | 126 | 109 | 10 | 8 |
| 2022 | 125 | 107 | 11 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 125 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 8 | 30,8 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en F, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 392 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 392 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (303), appartements classés ? (115), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Haye-de-Calleville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
125 logements composent le parc de la Haye-de-Calleville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Pour mémoire, La Haye-de-Calleville est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 130 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de la Haye-de-Calleville sont occupées par leur propriétaire, contre 16,2 % de locataires.
Le parc de la Haye-de-Calleville porte la trace d'une construction ancienne: 29,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,3 %).
Le parc de la Haye-de-Calleville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. La commune est dans la plaine, à une altitude de 130 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (107 résidences principales de la Haye-de-Calleville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.