01 Le parc de logements
Le parc comprend 416 logements dont 359 résidences principales, 23 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 359 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 5,5 % |
| Logements vacants | 34 | 8,2 % |
Parmi les 416 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 29 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 73 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 84 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 38 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 74 | 20,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 13 | 3,6 % |
| 3 pièces | 50 | 13,9 % |
| 4 pièces | 83 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 59,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 401 | 416 |
| Rés. principales | 319 | 339 | 359 |
| Rés. secondaires | 34 | 30 | 23 |
| Vacants | 27 | 32 | 34 |
Sainte-Opportune-Du-Bosc (628 hab., à 5 km) présente 81,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 286 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 61 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 69 | 19,2 % |
| Électricité | 148 | 41,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 126 | 35,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 359 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,3 % |
| 1 voiture | 147 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 53,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 188 | 20 | 18 |
| 1975 | 257 | 206 | 31 | 20 |
| 1982 | 279 | 221 | 40 | 18 |
| 1990 | 309 | 233 | 41 | 35 |
| 1999 | 324 | 259 | 38 | 27 |
| 2006 | 339 | 286 | 30 | 23 |
| 2011 | 381 | 319 | 34 | 27 |
| 2016 | 401 | 339 | 30 | 32 |
| 2022 | 416 | 359 | 23 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 226 logements, le total atteint 416 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 30 | 35 | 39 | 32 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 2,9 % |
| Classe C | 14 | 13,3 % |
| Classe D | 46 | 43,8 % |
| Classe E | 19 | 18,1 % |
| Classe F | 10 | 9,5 % |
| Classe G | 12 | 11,4 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 9,5 % |
| Classe B | 56 | 53,3 % |
| Classe C | 15 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 6,7 % |
| Classe E | 7 | 6,7 % |
| Classe F | 6 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 43 | 3 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 8 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (319).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Harcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Harcourt s'élève à 416 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,3 %, soit 359 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Harcourt est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Harcourt — 19,5 % seulement contre 79,7 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,9 % du parc date d'avant 1919, 21,0 % d'après 2006. Côté DPE, d'Harcourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,0 %. Côté énergie, le électricité chauffe 41,2 % des résidences principales.
Le parc d'Harcourt s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,8 % des ménages d'Harcourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Harcourt est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (359 résidences principales d'Harcourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.