01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 155 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,8 % |
| Logements vacants | 20 | 11,1 % |
Parmi les 180 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 35 | 22,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 8 | 5,2 % |
| 4 pièces | 38 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 67,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 181 | 180 |
| Rés. principales | 151 | 159 | 155 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 5 |
| Vacants | 20 | 15 | 20 |
À titre de comparaison : 62,1 % de part de propriétaires à Brienne-sur-Aisne, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 26,3 % |
| Électricité | 48 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 61 | 39,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,2 % |
| 1 voiture | 53 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 129 | 6 | 16 |
| 1975 | 149 | 114 | 19 | 16 |
| 1982 | 158 | 112 | 30 | 16 |
| 1990 | 152 | 116 | 22 | 14 |
| 1999 | 159 | 128 | 22 | 9 |
| 2006 | 168 | 142 | 11 | 15 |
| 2011 | 178 | 151 | 7 | 20 |
| 2016 | 181 | 159 | 7 | 15 |
| 2022 | 180 | 155 | 5 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 151 logements, le total atteint 180 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 16 | 16 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Malmaison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 180 logements recensés à La Malmaison, 155 servent de résidence principale (86,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. La Malmaison se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,8 % de propriétaires contre 12,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à La Malmaison: 43,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Malmaison reste stable (-0,6 %). 60,6 % des ménages de la Malmaison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Malmaison est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (155 résidences principales de la Malmaison) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.