01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 217 résidences principales, 37 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 13,3 % |
| Logements vacants | 24 | 8,6 % |
Sur les 278 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 43 | 20,6 % |
| 1946-1970 | 27 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 43 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 26 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 14,8 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (21 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 19 | 8,8 % |
| 4 pièces | 52 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 64,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 273 | 278 |
| Rés. principales | 192 | 198 | 217 |
| Rés. secondaires | 50 | 42 | 37 |
| Vacants | 24 | 33 | 24 |
Pour référence, Saint-Étienne-sur-Suippe (9 km) affiche 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 47 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 22,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 51 | 23,5 % |
| Électricité | 80 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 79 | 36,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,1 % |
| 1 voiture | 90 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 53,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 114 | 33 | 18 |
| 1975 | 171 | 113 | 43 | 15 |
| 1982 | 200 | 118 | 59 | 23 |
| 1990 | 225 | 152 | 50 | 23 |
| 1999 | 232 | 163 | 44 | 25 |
| 2006 | 257 | 174 | 52 | 31 |
| 2011 | 266 | 192 | 50 | 24 |
| 2016 | 273 | 198 | 42 | 33 |
| 2022 | 278 | 217 | 37 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 278 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 35 | 31 | 32 | 27 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,1 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 12 | 36,4 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 6 | 18,2 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 13 | 39,4 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 278 logements d'Avaux, dont 78,1 % en résidence principale, 13,3 % en secondaire, 8,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 85,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Avaux est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Avaux (77,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,7 % du parc date d'avant 1919, 14,8 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 36,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Avaux varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Avaux est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Avaux est en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.