01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 60 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,9 % |
| Logements vacants | 10 | 13,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 76 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 26,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 8 | 13,3 % |
| 4 pièces | 18 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 53,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 76 | 76 |
| Rés. principales | 61 | 57 | 60 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 6 |
| Vacants | 3 | 9 | 10 |
Potangis, commune de taille similaire à 5 km, affiche 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 25,0 % |
| Électricité | 17 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 43,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,0 % |
| 1 voiture | 20 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 61,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 43 | 16 | 5 |
| 1975 | 69 | 37 | 27 | 5 |
| 1982 | 69 | 47 | 19 | 3 |
| 1990 | 68 | 51 | 13 | 4 |
| 1999 | 71 | 53 | 13 | 5 |
| 2006 | 69 | 52 | 12 | 5 |
| 2011 | 76 | 61 | 12 | 3 |
| 2016 | 76 | 57 | 10 | 9 |
| 2022 | 76 | 60 | 6 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 346 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 121 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (322), appartements classés ? (128), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Villeneuve-au-Châtelot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
10 logements sont recensés comme vacants dans le parc de la Villeneuve-au-Châtelot (13,2 % des 76 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Villeneuve-au-Châtelot est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m) — cadre la lecture du parc local.
La Villeneuve-au-Châtelot compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 15,0 %.
38,3 % des logements de la Villeneuve-au-Châtelot datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 274 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de la Villeneuve-au-Châtelot varie peu sur la période 2016–2022. 61,7 % des ménages de la Villeneuve-au-Châtelot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Villeneuve-au-Châtelot est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La Villeneuve-au-Châtelot est en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de la Villeneuve-au-Châtelot et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.