01 Le parc de logements
Le parc comprend 533 logements dont 446 résidences principales, 41 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 446 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 41 | 7,7 % |
| Logements vacants | 46 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 533 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 52 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 71 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 147 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 43 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 71 | 16,0 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 3,4 % |
| 3 pièces | 70 | 15,7 % |
| 4 pièces | 128 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 52,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 532 | 533 |
| Rés. principales | 397 | 449 | 446 |
| Rés. secondaires | 54 | 44 | 41 |
| Vacants | 32 | 39 | 46 |
À titre de comparaison : 74,1 % de part de propriétaires à Gélannes, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 65,2 % |
| Locataires (privé) | 59 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 93 | 20,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,3 % de propriétaires face à 34,0 % de locataires (dont 21 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 25,4 % |
| Fioul | 45 | 10,1 % |
| Électricité | 191 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 89 | 20,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 446 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,6 % |
| 1 voiture | 210 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 210 | 47,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 313 | 228 | 70 | 15 |
| 1975 | 383 | 285 | 62 | 36 |
| 1982 | 408 | 323 | 58 | 27 |
| 1990 | 452 | 318 | 65 | 69 |
| 1999 | 433 | 345 | 49 | 39 |
| 2006 | 471 | 385 | 51 | 35 |
| 2011 | 483 | 397 | 54 | 32 |
| 2016 | 532 | 449 | 44 | 39 |
| 2022 | 533 | 446 | 41 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 313 logements, le total atteint 533 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 47 | 56 | 64 | 49 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 24 | 23 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 46 | 22,2 % |
| Classe D | 40 | 19,3 % |
| Classe E | 82 | 39,6 % |
| Classe F | 20 | 9,7 % |
| Classe G | 17 | 8,2 % |
Le graphique décompose les 207 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,3 % |
| Classe B | 62 | 30,0 % |
| Classe C | 49 | 23,7 % |
| Classe D | 16 | 7,7 % |
| Classe E | 50 | 24,2 % |
| Classe F | 12 | 5,8 % |
| Classe G | 7 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 46 | 0 |
| Classe D | 31 | 9 |
| Classe E | 57 | 25 |
| Classe F | 8 | 12 |
| Classe G | 14 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (296) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 25 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 24 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 533 logements à Pont-sur-Seine, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,9 % de maisons individuelles. Pont-sur-Seine est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans la plaine, à une altitude de 106 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,3 %), le locatif étant minoritaire (34,0 %). La part HLM atteint 20,9 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Pont-sur-Seine mêle deux époques — 13,7 % avant 1919, 15,9 % après 2006. Le parc de Pont-sur-Seine consomme plus que la moyenne: E dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Pont-sur-Seine conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Pont-sur-Seine: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pont-sur-Seine est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 106 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.