01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 61 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 69,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 21,6 % |
| Logements vacants | 8 | 9,1 % |
Le graphique détaille la structure des 88 logements: 69 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 27,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 6 | 9,8 % |
| 4 pièces | 19 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 55,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 93 | 88 |
| Rés. principales | 70 | 64 | 61 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 19 |
| Vacants | 3 | 14 | 8 |
En comparaison, Gennes-Ivergny (à 6 km) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 27,9 % |
| Électricité | 9 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 54,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 25 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 54,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 61 | 4 | 3 |
| 1975 | 69 | 54 | 11 | 4 |
| 1982 | 71 | 53 | 14 | 4 |
| 1990 | 75 | 55 | 19 | 1 |
| 1999 | 117 | 64 | 51 | 2 |
| 2006 | 113 | 62 | 46 | 5 |
| 2011 | 89 | 70 | 16 | 3 |
| 2016 | 93 | 64 | 15 | 14 |
| 2022 | 88 | 61 | 19 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 88 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 11 | 12 | 11 | |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 398 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 398 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 232 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labroye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Labroye cumule 88 logements au millésime 2022: 69,3 % en résidence principale, 21,6 % en secondaire, 9,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (88 unités). À l'échelle locale, Labroye est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 33 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Labroye (80,3 % de propriétaires). Au plan locatif social, 8,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 14,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 326 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 43,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Labroye voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,4 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Labroye est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 33 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (61 résidences principales de Labroye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.