01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 51 résidences principales, 20 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 68,0 % |
| Résidences secondaires | 20 | 26,7 % |
| Logements vacants | 5 | 6,7 % |
Parmi les 75 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 45,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,9 % |
| 3 pièces | 4 | 7,8 % |
| 4 pièces | 21 | 41,2 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 43,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 74 | 75 |
| Rés. principales | 49 | 51 | 51 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 20 |
| Vacants | 6 | 8 | 5 |
En regard, Caumont (à 4 km, 150 hab.) affiche 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 23,5 % |
| Électricité | 5 | 9,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,8 % |
| 1 voiture | 22 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 49,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 51 | 8 | 6 |
| 1975 | 58 | 46 | 9 | 3 |
| 1982 | 66 | 45 | 12 | 9 |
| 1990 | 67 | 44 | 17 | 6 |
| 1999 | 65 | 49 | 11 | 5 |
| 2006 | 62 | 43 | 16 | 4 |
| 2011 | 72 | 49 | 16 | 6 |
| 2016 | 74 | 51 | 15 | 8 |
| 2022 | 75 | 51 | 20 | 5 |
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 75 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 406 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 406 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 145 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boufflers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 26,7 % du parc de Boufflers sont des résidences secondaires (20 unités sur 75). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Boufflers se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne, à 34 km du littoral picard.
Selon les données INSEE, 80,4 % des résidences principales de Boufflers sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Boufflers: 45,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Boufflers consomme plus que la moyenne: D dominante, 295 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Boufflers reste stable (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boufflers est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne, à 34 km du littoral picard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.