Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 154 logements recensés.
En regard, Abbeville-Saint-Lucien (à 4 km, 499 hab.) affiche 87,6 % de part de propriétaires
Le parc de Lafraye rassemble 154 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (142 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,3 %). Côté cadre local, Lafraye est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m).
71,1 % des ménages de Lafraye possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti de Lafraye s'étend d'un noyau historique (19,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. 51,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Lafraye est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). 59,2 % des ménages de Lafraye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lafraye est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Lafraye est en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 142 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 154 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 152 | 154 |
| Rés. principales | 131 | 144 | 142 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 3 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 28,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 154, soit +166 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (68 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 172 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0